Kürzlich erhielt ich ein Telefon von einem guten Bekannten, der eine Liegenschaft erwerben möchte und nicht weiss, wie er die Verschuldung finanzieren und garantieren soll:
"Höre mal, du Intelligentester der Welt. Ich möchte eine Baute kaufen und habe Möglichkeiten mit Hypotheken in Libor, oder variabel und fest bis auf 10 Jahre. Ich denke, ich mache am besten einen Mix. Ohnehin bezahle ich nach heutigem Zinsniveau beinahe nichts, das ist doch toll. Was meinst du, du Genie, was ich tun soll?"
Man muss wissen, dass dieser Mann meine Bücher kennen sollte, von mir 20 Jahre die Weltsituation erklärt bekam seit seiner Kindheit - ohne etwas zu begreifen - und eventuell sogar den Inhalt meiner Gazetten kennt, aber er hat Wichtigeres zu tun in Ausbildung und Beruf, obschon er noch nie etwas verstanden hat von "Highest Accounting" - aber dies ist sein gutes Recht.
Er glaubt, "Genie" würde nicht darin bestehen, das Welt-Theater zu kapieren und den Zusammenbruch der Kapitalismus lange vorherzuschreiben, sondern reich zu werden, Anerkennung von den Blöden zu bekommen und irgendwelche sehr begrenzte Erfolgsgeschichten à la Gates und Jobs und Obama vorweisen zu dürfen.
Nun ist es leider so, dass es von gigantischer Gleichgültigkeit ist, wer Präsident der USA wird oder ob Berlusconi, Merkel, Narkozy oder die 7 Dwarfs of Berne in die Wüste geschickt werden, angesichts des kommenden Finanzkollapses in den USA, Europa und dann später halt auch noch in China. Und das I-Phone und I-Pad haben ohnehin die Dummheit des Menschen noch gesteigert.
Nur soviel zu den Hypotheken:
Abgesehen davon, dass nur UBS erlaubt auf 3 Monate auszusteigen und deshalb alle Banken ohnehin ein unkalkulierbares Risiko auf den Tisch legen mit Laufzeiten über einem bis 5 Jahren, ist die Frage von Zinsen und Hypotheken von grandioser Lächerlichkeit.
Es gibt im Grunde zwei Szenarien, und beide machen den Erwerb von Liegenschaften zum totalen Abenteuer, vergleichbar mit dem Zusammenbruch aller Staaten, Banken, Pensionskassen und dem Rest.
1. Szenarium - Die Banken und Staaten bleiben bei Zinsrunden von nahezu Null
In Anbetracht der Unmöglichkeit die Zinsen anzuheben, ohne eine Lawine an Konkursen auszulösen bei Liegenschaftsbesitzern, KMU, Firmen, Banken und Staaten, ist es abzusehen, dass alle Nationalbanken plus IMF versuchen werden, die Zinsen bei Null zu halten in den nächsten 10 Jahren. Dann wäre jede Festhypothek ein Witz - aber auch egal, denn die Welt-Wirtschaft ginge ohnehin den Bach runter.
Man kann versuchen, die Zinsen einfach tief zu halten, um ein Wachstum wie im 20. Jahrhundert gesehen, wieder zu erreichen zwecks finaler Vernichtung des Planeten, aber dann ist die Frage des Erwerbs einer Liegenschaft dermassen nebensächlich und hanebüchen, dass jeder denkende Mensch nur noch kotzt.
2. Szenarium - Es kommt zu dem angesagten Inflationsmuster in allen Währungen
Infolge der gigantischen Geldmengen-Ausweitungen in den USA und Europa und auch China etc. in der Folge des Wall Street Crashs, ausgelöst von den idiotischen Finanz-Lobbies in New York, London und Zürich, muss es bald, und dies schreiben erstaunlicherweise alle Zeitungen, zu einer riesigen Lawine von Inflationen kommen.
Damit die Banken und Staaten nicht pleite machen, was sie ohnehin tun was auch immer sie unternehmen wollen, müssen sie die Zinsen gewaltig anheben.
Doch daraufhin wäre eine niedrige Fest-Hypothek zwar ein intelligenter Schachzug für Stufe 3 oder 4 Menschen (siehe "CHAOS" - 8 Stufen des Denkens) gewesen, aber da der Immobilienmarkt absackt, sind nur noch die Liegenschaftswerte-Verluste von Bedeutung und nicht mehr die Zinsen. Und in diesem Falle können weder die USA, noch Griechenland, noch Italien, nicht einmal China ihre enormen Staatsverschuldungen noch finanzieren und alle Banken, Staaten und Immob-Illusionisten gehen den Keller runter innerhalb von einem einzigen Jahr.
FAZIT
Natürlich ist die Sache etwas komplizierter und wie immer säuft die TITANIC, also die Weltwirtschaft mit ihren maroden Finanzsystemen, komplett ab in den Freien Fall, ein Fall den kein "Genie" der Welt je begriffen hat, und schon gar nicht Gates, Jobs, Soros, Krugman, Keynes, Friedman und Popper - von den total verblödeten Politikern, CEOs, Nationalbankpräsidenten und geistesgestörten Finanzchefs von Banken und Konzernen ganz zu schweigen.
Es ist ganz einfach:
Entweder kriegen die Voll-Affen von Kleiderständern mit Design-Krawatten, sprich die Manager, die Finanzexperten, die Banker, die Staatschefs und die Universalgenies mit Scheisse im Hirn, noch irgendeine Lösung hin, was ein Ding absoluter Unmöglichkeit ist, wie in meinen Büchern und Gazettes leider nachgewiesen -
--- oder die gesamte Weltwirtschaft an Finanzen und Illusionen bricht bis 2020 total ein.
Und dann kann man ja Entscheidungen zur optimalen Finanzierung von Bauten nochmals besprechen. Aber vielleicht auf höherem Niveau, als es die ziemlich doofen "Normal"-Menschen mit ihrem irren "Normal-"Alltag zu tun pflegen.
Ich jedenfalls geniesse noch die Zeit die bleibt, verkaufe den Mist bevor das Fuder kippt und lebe weiter - weil es eben so ist, dass selbst bei totalen Staats- und Bank-Konkursen das Leben weiter geht, wenn auch auf der Grundlage von Systemen, die nicht mehr funktionieren, ausser dass die Grundversorgung sicher zu stellen ist und Leute in Liegenschaften hausen zu lassen, die sie wie jetzt in Amerika schon längst nicht mehr bezahlen können - ohne Jobs, ohne Kredite und ohne Banken, die noch existieren können.
Aber vielleicht irre ich mich auf der ganzen Linie, aber dann irrte ich eben auch in der gesamten Literatur und Philosophie der letzten 30 Jahre. Oder, wie manche meinen:
- Da geht eine kleine Welt kaputt mit einem Arschloch, das doch tatsächlich meint, es gebe keine andere Person auf dieser Welt, die das gegebene CHAOS unseres feinen "Welt-Theaters" auch je hätte "lesen" können.
Man wird es noch sehen müssen - jedenfalls stehen die Chancen nicht fifty-fifty - sondern eher 99 Prozent zu NULL - sonst hätte ich schon längst alle Texte umschreiben müssen, die ohnehin kein Schwein kapiert.
Und hoffentlich wird diese Wahrheit nie entdeckt - denn nachher können mir alle Arschlöcher der Welt - ohne Ausnahme - ohnehin am Arsch lecken. Zum Glück hat man noch Hunde.
Noch Fragen - liebe Freunde?
Ich würde die Hypotheken einfach dritteln - denn Fragen sind in Anbetracht der realen Lage von Menschen im Jahr 2011 respektive 21. Jahrhundert, für jene die noch "funktionieren" wollen, eigentlich überflüssig.
Man kapiert die Welt - oder man säuft ab - mehr ist nicht.
written on October 8, 2011